Biuro Home Estate Przewóz ma przyjemność zaprezentować ostatni wolny segment nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90,20 m², położony w zielonej i spokojnej okolicy Rączna, w gminie Liszki zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.

To wyjątkowa szansa na kupno ostatniego, wolnego domu w tej inwestycji: przestronny, jasny, z bardzo dobrym rozkładem oraz gotową instalacją i w większości zamontowaną (ogrzewanie, klimatyzacja, piec, monitoring, fotowoltaika). A do tego idealna lokalizacja blisko natury, rekreacji, a jednocześnie szybki dostęp do Krakowa, obwodnicy i lotniska.

Klient Kupujący nie płaci 2% podatku PCC!

Nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 90.20 m² jest ostatnim wolnym segmentem spośród 9 domów. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, instalację pod klimatyzację wraz z zamontowanym urządzeniem, przygotowaną instalacją pod panele fotowoltaiczne oraz monitoring.

Do domu przynależy ogród o powierzchni 150 m², który zostanie ogrodzony siatką oraz zamontowaną furtką. Teren zostanie wyrównany oraz zostanie zasiana trawa.

W cenie są dwa miejsca postojowe naziemne z możliwością zrobienia wiaty, garażu, altany lub dodatkowych miejsc postojowych (teren zostanie wykostkowany).

Układ pomieszczeń:
Parter o powierzchni 44.67 m²:
Jasny salon z kuchnią i dużymi, przesuwnymi oknami 24.65 m² z wyjściem na ogród,Gabinet/pokój - 7.98 m²,Wiatrołap 3.82 m²,
Hol - 3.01 m²,Spiżarnia 2.39 m²,
Łazienka 2.82 m².

Piętro o powierzchni 45.53 m²:
Sypialnia główna 12.78 m²,Pokój 10.35 m²,
Pokój 10.11 m²,
Komunikacja 8.02 m²,Łazienka 4.27 m²,Wejście na nieużytkowy strych do adaptacji.

Dodatkowe informacje:Teren wokół zagospodarowany, z miejscem na ogród.
W cenie dwa miejsca parkingowe naziemne z możliwością zrobienia wiaty, garażu, altany lub dodatkowych miejsc naziemnych (teren wykostkowany).
Brak czynszu niskie koszty eksploatacyjne.
W cenie zamontowany nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny firmy Vaillant.W cenie zamontowana klimatyzacja oraz instalacja pod fotowoltaikę lub alarm (gotowy system).
Lokalizacja:
Lokalizacja tego domu to ogromny atut - miejscowość posiada wiele udogodnień oraz atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia. Położony w malowniczej, podkrakowskiej miejscowości Rączna (gmina Liszki), na kameralnym osiedlu 9 domów.

W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, skąd można łatwo dostać się do Centrum Krakowa.
Spokojna, zielona okolica idealna dla rodzin i osób aktywnych. W pobliżu infrastruktura edukacyjna i sportowo-rekreacyjna:
250 m przystanek autobusowy (linie 219, 259 do Krakowa Os. Podwawelskie)1 km szkoła podstawowa i przedszkole
700 m market Lewiatan
1,5 km Cracovia Training Center (oficjalne centrum treningowe Cracovii w Rącznej)
1,8 km basen pływacki w Piekarach
6 km kąpielisko Kryspinów ze strzeżoną plażą Nad Zalewem 2 km Skałki Piekarskie ze szlakiem na punkt widokowy w Tyńcu
6,5 km zjazd na obwodnicę autostradową
9 km lotnisko w Balicach
Dojazd do centrum Krakowa drogą DW780 około 20 minut.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

Home Estate Przewóz is pleased to present the last available segment of a modern semi-detached house with an area of 90.20 m², located in a green and quiet area of Rączno, in the Liszki commune just a few minutes from Krakow.

This is a unique opportunity to buy the last available house in this development: spacious, bright, with a very good layout and mostly installed utilities (heating, air conditioning, furnace, monitoring, photovoltaics). Plus, it's ideally located close to nature and recreation, yet with quick access to Krakow, the ring road, and the airport.

The Buyer does not pay the 2% PCC tax!

Property:
This 90.20 m² semi-detached house is the last available unit of nine houses. It is equipped with underfloor heating on the ground floor and first floor, air conditioning with pre-installed equipment, and a pre-installation for photovoltaic panels, as well as a monitoring system.

The house comes with a 150 m² garden, which will be fenced with a fence and a gate. The area will be leveled and grass will be sown.

The price includes two above-ground parking spaces with the possibility of building a carport, garage, gazebo or additional parking spaces (the area will be paved).

Room layout:
Ground floor with an area of 44.67 m²:
Bright living room with kitchen and large sliding windows 24.65 m² with access to the garden, Office/room - 7.98 m², Vestibule 3.82 m²,
Hall - 3.01 m², Pantry 2.39 m²,
Bathroom 2.82 m².

Floor area 45.53 m²:
Master bedroom 12.78 m², Room 10.35 m²,
Room 10.11 m²,
Communication 8.02 m², Bathroom 4.27 m², Entrance to the unused attic for adaptation.

Additional information: The surrounding area is developed, with space for a garden.
The price includes two above-ground parking spaces with the possibility of building a carport, garage, gazebo or additional above-ground spaces (paved area).
No rent low operating costs.
The price includes an installed modern Vaillant dual-function gas boiler. The price includes air conditioning and installation for photovoltaics or alarm (ready system).
Location:
The location of this house is a huge advantage the town offers numerous amenities and attractions for those leading a healthy and active lifestyle. Located in the picturesque village of Rączna near Krakow (Liszki commune), it is part of a small, residential estate of nine houses.

There is a bus stop nearby, from where you can easily get to the center of Krakow.
A quiet, green neighborhood ideal for families and active individuals. Educational, sports, and recreational facilities are nearby:
250 m bus stop (lines 219, 259 to Krakow Podwawelskie Housing Estate) 1 km primary school and kindergarten
700 m Lewiatan market
1.5 km Cracovia Training Center (official training center of Cracovia in Rączna)
1.8 km swimming pool in Piekary
6 km Kryspinów swimming area with a guarded beach at Nad Zalewem 2 km Piekarskie Rocks with a trail to the viewpoint in Tyniec
6.5 km exit to the motorway bypass
9 km Balice airport
Access to the center of Krakow via the DW780 road approximately 20 minutes.

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

Please contact us and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )