Wyjątkowa rezydencja podmiejska z nowoczesnym designem i ogrodem pod Krakowem [NA WYŁĄCZNOŚĆ]

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Ten wyjątkowy dom to synonim elegancji, komfortu i nowoczesności. Zaprojektowany dla osób ceniących przestrzeń, intymność oraz kontakt z naturą. Oferuje ponadczasowy design, doskonałe materiały oraz perfekcyjną funkcjonalność, tworząc harmonijne miejsce do życia.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom o powierzchni 364 m² na dwóch poziomach łączy minimalistyczną architekturę z luksusowym wykończeniem. Wnętrza zaprojektowane przez ARTDESIGN Architektura Wnętrz zachwycają naturalnymi forniry oraz spiekami kwarcowymi.
Wysokiej jakości materiały premium: lakierowane drzwi DEWRO, armatura Kludi oraz ceramika Villeroy & Boch i Laufen
Przestronny salon z sufitami o dużej wysokości oraz panorama na ogród
Trzy sypialnie i cztery łazienki z nowoczesnym wyposażeniem
Otwarta kuchnia z indukcyjną płytą grzewczą i najwyższej klasy sprzętem AGD
Klimatyzacja i rekuperacja dla całorocznego komfortu
Piękny balkon, taras i patio łączące dom z otoczeniem
Dom otacza dojrzały,
profesjonalnie zaprojektowany ogród, stworzony
w 2016 roku we współpracy z doświadczonymi architektami krajobrazu.
Zieleń została starannie zaplanowana ponad 100 drzew i krzewów tworzy kameralny, pełen uroku klimat sprzyjający
relaksowi i prywatności. Ogród wyposażony jest w system
automatycznego nawadniania i oświetlenia, a jego wyjątkową ozdobą są ściana wodna i nowoczesna
fontanna, które
nadają przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Całość jest regularnie pielęgnowana przez profesjonalny zespół ogrodników.

BUDYNEK
Budynek zaprojektowany przez prestiżową pracownię Tamizo Architect łączy minimalistyczną i ponadczasową architekturę z funkcjonalnością. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczne, gazowe i wodne, klimatyzację i rekuperację a także nowoczesny system alarmowy oraz wideofon. Dom
wyposażono w inteligentny system zarządzania pozwalający kontrolować oświetlenie, ogrzewanie,
klimatyzację, rekuperację oraz systemy bezpieczeństwa. Dzięki temu codzienne
funkcjonowanie jest maksymalnie wygodne i bezpieczne, a energia wykorzystywana
w sposób efektywny.
Dwukondygnacyjna konstrukcja o nowoczesnej formie i spójnej estetyce
Profesjonalnie zaprojektowany ogród z systemem automatycznego nawadniania i oświetlenia
Nowoczesna ściana wodna i fontanna podkreślają unikatowy charakter posesji
Przestrzeń na garaż oraz pomieszczenia techniczne
Wysokiej klasy materiały elewacyjne i ułożenie tarasówElewacje i przestrzenie użytkowe harmonizują z zielenią oraz elementami kamiennymi.
Prezentowaną nieruchomość stanowi budynek mieszkalny, wolnostojący o powierzchni całkowitej 238.8m2 (powierzchnia użytkowa 183m2) oraz drugi budynek wolnostojący z garażem dwustanowiskowym wraz z częścią mieszkalną i rekreacyjną o powierzchni całkowitej 125.8m2. Budynki posadowione są na prostokątnej działce o powierzchni 11 ar. Budynek mieszkalny usytuowany w drugiej linii zabudowy posiada 3 poziomy: na parterze wydzielono: salon połączony z kuchnią, jadalnią posiadający 2 wyjścia na tarasy wschodni i południowy o pow. ok 50m2, hall, garderobę, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze na piętrze: sypialnia z dostępem do garderoby , sypialnia , sypialnia/gabinet , pokój kąpielowy, hall na poddaszu wydzielono: garderobę, pomieszczenie techniczne W drugim budynku znajdują się:na parterze: garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze, sauna, łazienka, hall na poddaszu: pokój z aneksem kuchennym, łazienka, taras 15m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w zielonym i spokojnym regionie Rącznej w powiecie krakowskim, otoczona lasem i ogrodem na części
Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego oraz Tęczyńskiego Parku
Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do południowej obwodnicy Krakowa
oraz autostrady A4 oraz do Lotniska im. Jana Pawła II w Balicach (ok. 10 minut).W okolicy znajduje się basen wraz z centrum rekreacyjno -
sportowym (około 2 minuty), liczne ścieżki rowerowe oraz Zalew Na Piaskach (5
minut).W pobliżu znajduje się komunikacja autobusowa, a okolica sprzyja relaksowi dzięki kojącemu kontaktowi z naturą. To propozycja dla osób, które cenią wysoką klasę,
prywatność i elegancję, a
jednocześnie poszukują przestrzeni oferującej spokój i kontakt z naturą. Rezydencja łączy w sobie luksus,
nowoczesne technologie i ponadczasową estetykę tworząc miejsce, w którym codzienność staje się
prawdziwą przyjemnością.

OPŁATY
Cena 4 900 000 PLN do negocjacji

Aby dowiedzieć się więcej lub umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, prosimy o kontakt z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 10197
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A unique suburban residence with modern design and a garden near Krakow [EXCLUSIVE OFFER]

This exceptional home is synonymous with elegance, comfort, and modernity. Designed for those who value space, intimacy, and contact with nature, it offers timeless design, exquisite materials, and perfect functionality, creating a harmonious living space.

PROPERTY DESCRIPTION
The 364 m² house, spread over two levels, combines minimalist architecture with luxurious finishes. The interiors, designed by ARTDESIGN Interior Design, are stunning with natural veneers and sintered quartz. High-quality premium materials: DEWRO lacquered doors , Kludi fittings and Villeroy & Boch and Laufen ceramics Spacious living room with high ceilings and panoramic views of the garden Three bedrooms and four bathrooms with modern furnishings Open kitchen with induction hob and top-class household appliances Air conditioning and heat recovery for year-round comfort A beautiful balcony, terrace and patio connect the house with the surroundings The house is surrounded by a mature, professionally designed garden , created in 2016 in cooperation with experienced landscape architects. The greenery has been carefully planned over 100 trees and shrubs create an intimate, charming atmosphere conducive to relaxation and privacy. The garden is equipped with an automatic irrigation and lighting system , and its unique decorations include a water wall and a modern fountain , which give the space a unique character. The entire area is regularly maintained by a professional team of gardeners.

BUILDING
Designed by the prestigious Tamizo Architect studio, the building combines minimalist and timeless architecture with functionality. It is equipped with electrical, gas, and water systems , air conditioning, and heat recovery, as well as a modern alarm system and video intercom. The house is equipped with an intelligent management system , allowing for control of lighting, heating, air conditioning, heat recovery, and security systems. This ensures maximum comfort and safety for daily life, and ensures efficient energy use. A two-story structure with a modern form and consistent aesthetics Professionally designed garden with automatic irrigation and lighting system A modern water wall and fountain emphasize the unique character of the property Space for a garage and technical rooms High-class facade materials and terrace layout The facades and usable spaces harmonize with the greenery and stone elements. The presented property is a detached residential building with a total area of 238.8 m2 (usable area 183 m2) and a second detached building with a double garage together with a residential and recreational part with a total area of 125.8 m2. The buildings are situated on a rectangular plot of 11 ares. The residential building located in the second building line has 3 levels: on the ground floor there is a living room with a kitchen, a dining room with two exits to the eastern and southern terraces with an area of approximately 50 m2, a hall, a wardrobe, a bathroom, and a utility room. on the first floor : bedroom with access to the wardrobe, bedroom, bedroom/study, bathroom, hall in the attic there is a separate wardrobe and a technical room In the second building there are: on the ground floor : double garage, utility room, sauna, bathroom, hall in the attic : room with kitchenette, bathroom, 15m2 terrace

LOCATION
The property is located in the green and peaceful region of Rączna in the Kraków district, surrounded by a forest and a garden on part of the Bielańsko-Tyniecki Landscape Park and the Tęczyński Landscape Park. The location provides very good access to the southern Krakow bypass and the A4 motorway, as well as to John Paul II Airport in Balice (approx. 10 minutes). In the area there is a swimming pool with a recreation and sports center (about 2 minutes), numerous bike paths and the Zalew Na Piaskach (5 minutes). There is bus service nearby, and the area is perfect for relaxation thanks to its soothing contact with nature. This is an option for those who value high class, privacy, and elegance , while also seeking a space offering peace and connection with nature . The residence combines luxury, modern technology, and timeless aesthetics creating a place where everyday life becomes a true pleasure.

PRICING
Price PLN 4,900,000 negotiable

To find out more or to arrange a viewing of this unique property, please contact Hamilton May.

Reference number: 10197
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.